Immobilien einfach selbst verwalten
 - Immobilienverwaltung für Quereinsteiger -

Du hast dich auf deine Hausverwaltung verlassen, bist aber überhaupt nicht zufrieden? Du kannst deine Immobilien nicht vergleichen, weil du in verschiedenen Städten investierst und überall eine andere Hausverwaltung vor Ort hast? Der monatliche Cashflow wäre deutlich besser, wenn die Verwaltergebühr nicht wäre? Meistens kümmerst du dich um die Beseitigung von Havarien, weil deine Mieter immer zuerst bei dir anrufen? Deine Hausverwaltung beauftragt die falschen und viel zu teuren Handwerker?

Trotzdem scheust du dich, die Verwaltung deiner Immobilie endlich selbst in die Hand zu nehmen? Und du schaust weiter dabei zu, wie andere die Dinge für dich nicht so erledigen, wie du es gerne hättest? Du ärgerst dich Monat für Monat über den Cashflow, der dir verloren geht?

Gute Hausverwalter sind sehr selten. Das heißt, die Wahrscheinlichkeit, dass du auf einen schlechten Hausverwalter triffst, ist relativ hoch. Das liegt oft daran, dass Hausverwalter aufgrund der geringen Gebühren so viele Objekte annehmen müssen, dass sie schlichtweg nicht genügend Zeit für jedes einzelne Objekt haben.

Hinzu kommt, dass bei verschiedenen Standorten es aufgrund unterschiedlicher Hausverwaltungen gar nicht funktionieren kann, dass du einheitliche Jahresabrechnungen bekommst oder dass du deine Jahresabrechnungen zeitgleich bekommst usw.

Das heißt, du verbringst vermutlich trotz Hausverwaltung sehr
viel Zeit mit der Verwaltung deiner Immobilien,

• weil sich die Mieter ohnehin bei dir melden,
• weil die Kommunikation mit der Hausverwaltung dann zusätzlich Zeit frisst,
• weil du die Dinge mehrmals im Jahr immer wieder in die Hand nehmen musst,
• weil du verschiedene Abrechnungen nachvollziehen und
• weil du diese für deinen Steuerberater aufbereiten musst.