Objektart
Haus
Objekttyp
besondere Immobilie
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
07407
Ort
Rudolstadt
ImmoNr
V24122
Wohnfläche
ca. 1.000 m²
Grundstücksgröße
ca. 2.505 m²
Nutzfläche
ca. 200 m²
Anzahl Zimmer
25
Kaufpreis
465.000,00 €
Baujahr
1886
Endenergieverbrauch
136,8 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
17.02.2023
Energieeffizienzklasse
E
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. gesetzl. MwSt.)
Beschreibung
Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1886 bietet auf einem 2.505 m² großen Grundstück viel Platz für kreative Wohn-/Arbeits- und Nutzungskonzepte. Mit einer Wohn- bzw. Gewerbe- und Nutzfläche von ca. 1.200 m² eignet sich das Anwesen ideal als Mehrgenerationenhaus, Arbeits- oder Wohnprojekt.
Highlights der Immobilie:
- 5 bestehende Wohnungen (3 vermietet) mit Potenzial für 9–10 Einheiten
- Ökologischer Ausbau mit Lehmputz, Holzböden & nachhaltiger Dämmung
- Photovoltaikanlage (12 kW, Baujahr 2021) & dezentrale Heiztechnik mit Holzöfen
- Zwei vollbiologische Kläranlagen & alternative Wasserversorgung
- Werkstatt, Lagerflächen und entkernte Bereiche mit Ausbaupotenzial
Lage:
Die Immobilie befindet sich im Debrahof 4, Rudolstadt, in ruhiger Alleinlage mit nur 4 Häusern und minimalem Verkehrsaufkommen. Die Zufahrt wurde 2022 erneuert, das Stadtzentrum ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Auf dem Nachbargrundstück ist die Errichtung eines Solarparks geplant – eine zukunftsorientierte Entwicklung mit nachhaltigen Vorteilen.
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